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懷化沿河路延長線項目、懷化圖書館和博物館項目、懷化大劇院項目管理團隊招標答疑

來源:湖南省第三工程有限公司 編輯:郭曦 2024-09-24 00:00:00
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懷化沿河路延長線項目、懷化圖書館和博物館項目、懷化大劇院項目管理團隊

招標答疑

湖南省第三工程有限公司對懷化沿河路延長線項目、懷化圖書館和博物館項目、懷化大劇院項目(簡稱:兩館一院項目)管理團隊進行招標,于2024年9月13日在公司官網(wǎng)

發(fā)布招標文件,現(xiàn)對該項目發(fā)布招標答疑文件并延期開標。

一、投標報名截止時間更正為:投標人于2024年9月29日(星期日)17:00前將《項目團隊投標報名表》掃描件發(fā)送至郵箱1098199905@qq.com,未完成報名的視為放棄投標資格。

投標截止時間更正為:2024年10月9日(星期三)下午14:30。

開標時間更正為:2024年10月9日(星期三)下午14:30。開標地點:公司黨委會議室。

二、潛在投標人提出的問題及答復:

提問1:目前無施工合同、無施工圖紙,不確定性因素較多。

答復:以招標文件為準。

提問2:建設單位約定“月進度款支付50%,剩余款項逐年分批次支付”對剩余款項支付約定不具體,無法預測包括資金成本在內(nèi)的諸多事宜。同時,建設單位月進度款如無法保證50%,而公司借款配資25%封頂,導致的資金缺口如何解決?

答復:如項目建設過程中建設單位未按月進度50%付款,中標人可向公司申請配資。

提問3:風險抵押金及籌資能力:風險抵押金按公司相關(guān)文件2‰交納,能否在籌資款內(nèi)進行劃扣?籌資款能否在甲方50%及公司借資25%到位后,如有資金缺口再由項目管理團隊進行籌資?

答復:按《自營項目團隊目標管理(試行)辦法》中“項目團隊按公司現(xiàn)行文件要求繳納項目風險抵押金,可在項目團隊籌集的資金中劃轉(zhuǎn)。自營項目團隊一旦確定,自確定之日起5個工作日內(nèi)將籌集的資金匯入責任單位內(nèi)部賬戶,資金的使用按公司現(xiàn)行的資金管理及使用辦法?!钡囊髨?zhí)行;其他按招標文件要求執(zhí)行。

提問4:資金目標:按計劃回收項目結(jié)算尾款,項目框架協(xié)議對進度款50%之外的結(jié)算尾款支付約定不清,無確切的支付計劃,項目尾款回收具有不確定性。

答復:如果項目余款甲方未按施工合同支付,項目借款的資金利息按兩年計取。

提問5:責任利潤目標:項目工期緊,各級領導關(guān)注度高,施工過程中的成本相對較高,且兩館一院項目不含精裝修,利潤空間有限,責任利潤目標15%-投標優(yōu)惠是否可以降低?

答復:按招標文件執(zhí)行,招標文件第二章投標人須知前附表第8條最低投標限價已經(jīng)明確“土建部分:上交公司基本利費為 15%-投標優(yōu)惠 (含社會保險費)。成本節(jié)余遵照《施工項目管理辦法》《自營項目團隊目標管理(試行)辦法》湘建三司商字〔2022〕8號執(zhí)行。安裝部分:上交公司基本利費為 20%-投標優(yōu)惠(含社會保險費)。成本節(jié)余遵照《施工項目管理辦法》《自營項目團隊目標管理(試行)辦法》湘建三司商字〔2022〕8號執(zhí)行?!?/p>

提問6:公司借款計息周期不明確。

答復:按招標文件執(zhí)行,招標文件第二章投標人須知前附表第33條公司借款額度已經(jīng)明確“借款期限2年,借款利息8%”。

提問7:根據(jù)招標文件沿河路項目需要建筑工程一級建造師。該項目為市政項目,且項目體量只有約5600萬,能否改為二級建造師?

答復:懷化沿河路延長線項目團隊招標文件第二章投標人須知前附表第16條項目經(jīng)理要求更正為“市政工程專業(yè)二級注冊建造師證書及 B 類安全生產(chǎn)考核合格證”。

提問8:根據(jù)框架協(xié)議,甲方后續(xù)資金為土地去化后才能支付。如去化不理想,導致后續(xù)項目資金長年無法收回,項目創(chuàng)收的利潤如何返給項目管理團隊?

答復:按公司相關(guān)文件執(zhí)行。

提問9:建議在項目主合同簽訂后,相關(guān)條件明晰后再進行項目團隊招標。

答復:按招標文件執(zhí)行。


懷化旅發(fā)大會項目(兩館一院)招標答疑文件.docx


來源:湖南省第三工程有限公司

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